Hi Rene,
so ganz habe ich Dein Vorhaben nicht verstanden. Möchtest Du den Parteien in Deinem 3-Familienhaus Deinen Strom verkaufen und gleichzeitig noch einen Leitung zu Deinem Nachbarn legen?
Beides ist möglich, jedoch mit relativ viel Aufwand verbunden. Die Leitungen zu Deinem Nachbarn müssten erst mal gelegt werden (Kosten), Du musst den Mietern immer die Möglichkeit geben Ihren Stromanbieter selbst zu wählen, also nicht am Mieterstrommodell teilzunehmen.
Du wirst in den Pflichten einem Stromlieferanten gleichgestellt, hast also entsprechende Meldepflichten etc.
Du musst auf jede kWh, die an die Mieter/Kunden geht EEG-Umlage entrichten und da Deine PV aus 2016 ist erhälst Du keinen Mieterstromzuschlag. Dieser wird erst für PV-Anlagen mit EEG-2017 gewährt.
Hier kannst Du etwas dazu lesen: BMWi
Viele Erfolg