Hallo zusammen
Grundlagen:
6 Familien Haus, Vermieter bewohnt eine Einheit
BHKW Dachs, 10 Jahre alt, Erdgas
100 % des erzeugten Stroms werden ins öffentliche Stromnetz eingespeist
Es existiert noch eine weiter Therme (zusätzlich für die Heizung) unterm Dach und ein Durchlauferhitzer für Warmwasser.
ca. 116000 KwH Erdgas, Dachs und Therme, 2200 Euro Gutschrift Strom
Es werden alle Kosten (Wartung, Reparaturen, Ersatzteile gegen alle Einnahmen gegen gerechnet und dann auf die Mieter verteilt.
Alle - außer der Energiesteuer - die sich der Vermieter jedes Jahr zurückerstatten lässt.
Frage:
1) Steht die Energiesteuer - als Einkunftsart - bei diesem Verrechnungsmodell - allen Parteien zu?
2) Es entstehen für den Dachs jährlich sehr hohe Kosten (Reparatur und Wartung liegen bei ca. 1900 Euro / Jahr). Gibt es andere Modelle die eine bessere Rentabilität für alle Parteien (Mieter und Vermieter) ermöglichen?
Zum Verständnis, ich bin Mieter, erst seit zwei Jahren in dieser Wohnung.
Vielen Dank für eure zahlreichen Vorschläge und Meinungen
Frank